Installé dans le Marais depuis 1952, le cabinet Michou assure aujourd’hui la gestion de plus de 200 copropriétés dans le centre de Paris et compte plus de 1500 lots en gestion locative.
Notre cabinet, réputé pour son caractère familial, vous accompagne dans les différents domaines de la gestion immobilière autour de deux grandes activités : la gestion de copropriétés et la gestion locative et transaction.
La gestion du cabinet est assurée par Angélique Mouton et Alexandre Baboz, accompagnés de leurs collaborateurs qui sont à votre disposition pour vous renseigner et vous épauler au quotidien.
Nos activités
3 expertises dans l'immobilier
Gestion locative
Composée d’interlocuteurs de confiance, notre équipe de gestion locative assure l’entière gestion de vos biens immobiliers, qu’il s’agisse de locaux à usage commercial ou d’habitation.
Dans le cadre des missions de vente, notre cabinet se charge de visiter et estimer votre bien afin de vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier.
Notre équipe de gestion de copropriétés se compose de gestionnaires, assistantes et comptables qui veillent au bon fonctionnement quotidien de votre immeuble et l’entretien de ses équipements.
En ce début de période estivale, nous vous adressons quelques informations qui sauront contribuer à votre sérénité et celle de votre copropriété.
Notre cabinet reste ouvert aux horaires habituels, assurant le maintien des prestations au service de la gestion de votre résidence (en dehors des week-end et jours fériés).
Nous vous rappelons que vous trouverez sur notre répondeur le N° d’urgence en cas de grave sinistre.
N'oubliez pas si cela n'est pas déjà fait de renseigner ou actualiser votre numéro de téléphone portable et mail via votre espace client. En effet, de simples dégâts des eaux peuvent se transformer en catastrophe du fait de l'impossibilité de vous joindre et prenez soin de laisser un jeu de clés chez un de vos voisins ou ami de confiance....
Nous vous souhaitons de bonnes vacances
Déclaration des biens immobiliers
une nouvelle obligation déclarative est à réaliser pour l’ensemble des particuliers propriétaires de locaux d’habitation.
Celle-ci sera à produire avant le 30 juin 2023.
Lors de la réalisation de cette dernière, il vous sera nécessaire d’y reporter différentes informations. Entre autres, la précision d’occupation du local, le type de bail s’il était loué ; de facto les informations relatives à l’occupant (Nom, Prénom, date de naissance, date de début de la location) ainsi que le montant du loyer hors charges (facultatif).
Cette démarche est purement déclarative et a pour but d’accompagner l’administration à établir la taxe d’habitation sur les résidences secondaires, la taxe sur les locaux vacants (TLV) et la taxe d’habitation sur les logements vacants (THLV).
Pour rappel les propriétaires qui n'ont pas déclaré leurs biens, à temps, sont passibles d'une amende de 150 euros par logement non déclaré.
LE BOUCLIER TARIFAIRE GAZ EN COPROPRIETE PUBLIE
Le 16 février dernier, le gouvernement annonçait l’extension du bouclier tarifaire sur le gaz pour les ménages résidant en copropriété et équipés d’un chauffage collectif.
En 2021, les Français ont fait face à une véritable explosion du tarif réglementé du gaz appliqué sur la plupart des contrats des consommateurs particuliers.
Entre le 1er Janvier 2021 et le 30 Octobre 2021, la hausse du tarif atteint près de 57%, ce qui vient influer lourdement sur les factures des consommateurs !
Face à la flambée des prix du gaz et l’inquiétude de la poursuite de cette hausse, le gouvernement a mis en place un bouclier tarifaire qui consiste à geler le tarif réglementé du gaz à son prix du mois d’Octobre 2021
Ce blocage de prix est actuellement prévu jusqu’au 30 juin 2022 et bénéficie à tous les ménages équipés d’une chaudière individuelle fonctionnant au gaz
Les « gros consommateurs », et notamment les copropriétés disposant d’une installation de chauffage collective au Gaz, ne bénéficient plus, depuis plusieurs années de la possibilité de souscrire un contrat à tarif réglementé.
Certaines copropriétés qui, par leur configuration et la stratégie mises en œuvre, ont souscrits à des contrats « à tarifs fixes », et sont aujourd’hui faiblement touchées par l’évolution des prix en dehors des effets liés à la rigueur hivernale.
Toutefois, nombreuses sont les copropriétés à disposer d’un contrat à « prix de marché » indexé sur des indices qui ont continué, après le mois d’octobre, d’évoluer de manière exponentielle
Concrètement, les copropriétés disposant d’un contrat indexé sur le tarif réglementé vont bénéficier, au même titre que le consommateur particulier, du plafonnement du coût du gaz selon le tarif réglementé d’Octobre 2021.
Une aide sera versée par le gouvernement au fournisseur d’énergie, charge à lui de la redistribuer à la copropriété.
Cette aide est rétroactive aux factures émises depuis le 1er novembre 2021 et doit s’étendre jusqu’au 30 juin 2022
Les copropriétés bénéficiant du chauffage à travers un réseau de chaleur urbain n’ont pas été oubliées, elles seront également concernées par le versement des différentes aides
